產(chǎn)品說(shuō)明
固定資產(chǎn)貸款是指銀行為解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的資金需求而發(fā)放的貸款。企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動(dòng)包括：基本建設(shè)、技術(shù)改造、開(kāi)發(fā)并生產(chǎn)新產(chǎn)品等活動(dòng)及相關(guān)的房屋購(gòu)置、工程建設(shè)、技術(shù)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)與安裝等。
貸款種類(lèi)
固定資產(chǎn)貸款分為下列各項(xiàng)用途的長(zhǎng)期貸款、臨時(shí)周轉(zhuǎn)性貸款和外匯轉(zhuǎn)貸款：
基本建設(shè)是指經(jīng)國(guó)家有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、服務(wù)設(shè)施和新建或擴(kuò)建生產(chǎn)性工程等活動(dòng)。
技術(shù)改造是現(xiàn)有企業(yè)以擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的技術(shù)改造項(xiàng)目。
科技開(kāi)發(fā)是指用于新技術(shù)和新產(chǎn)品的研制開(kāi)發(fā)并將開(kāi)發(fā)成果向生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)化或應(yīng)用的活動(dòng)。
其他固定購(gòu)置是指不自行建設(shè)，直接購(gòu)置生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用房或設(shè)施的活動(dòng)。
產(chǎn)品特點(diǎn)
1.一般貸款金額較大；
2.一般期限較長(zhǎng)，大都為中期或長(zhǎng)期貸款且大部分采取分期償還；
3.在貸款保障方式上，除了要求提供必要的擔(dān)保外，一般要求以項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)作抵押；
4.在貸款方法上，一般采用逐筆申請(qǐng)、逐筆審核。
5.固定資產(chǎn)貸款與流動(dòng)資金貸款的區(qū)別
| 項(xiàng)目 | 固定資產(chǎn)貸款 | 流動(dòng)資金貸款 |
| 用途 | 解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的資金需求 | 滿(mǎn)足企業(yè)中、短期的資金需求 |
| 期限 | 1-5年的中期貸款或5年以上的長(zhǎng)期貸款 | 1年以?xún)?nèi)的短期貸款或1-3年期的中期貸款 |
| 審核方式 | 逐筆申請(qǐng)逐筆審核 | 逐筆申請(qǐng)逐筆審核或在銀行規(guī)定時(shí)間及限額內(nèi)隨借、隨用、隨還的流動(dòng)資金貸款額度 |
| 還款來(lái)源 | 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收投產(chǎn)后的現(xiàn)金或企業(yè)自有資金 | 主要為企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入 |
| 風(fēng)險(xiǎn) | 外部影響因素多，不確定性和不穩(wěn)定性因素多，風(fēng)險(xiǎn)較大 | 集中在借款人、擔(dān)保人或抵（質(zhì)）押的風(fēng)險(xiǎn) |
| 收益 | 長(zhǎng)期、穩(wěn)定收益 | 短中期收益 |
利率
一般采用浮動(dòng)利率，按照中國(guó)人民銀行有關(guān)貸款利率政策、我行貸款利率管理規(guī)定和貸款合同的約定執(zhí)行。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
固定資產(chǎn)貸款各項(xiàng)收費(fèi)均通過(guò)合同約定。
適用客戶(hù)
經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記，實(shí)行獨(dú)立核算的企業(yè)法人、事業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。
申請(qǐng)條件
1.持有經(jīng)工商行政部門(mén)年檢合格的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，事業(yè)法人應(yīng)持有法人資格證明文件；
2.持有中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款證/卡；
3.借款申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)效益好，信用狀況佳，償債能力強(qiáng)，管理制度完善；
4.落實(shí)中國(guó)銀行認(rèn)可的擔(dān)保；
5.在中國(guó)銀行開(kāi)立基本賬戶(hù)或一般存款戶(hù)；
6.固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策；
7.具有國(guó)家規(guī)定比例的資本金；
8.項(xiàng)目經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，配套條件齊備，進(jìn)口設(shè)備、物資貨源落實(shí)；
9.申請(qǐng)外匯固定資產(chǎn)貸款的，須持有進(jìn)口證明或登記文件。
辦理流程
1.借款人向銀行提交借款申請(qǐng)書(shū)；
2.借款人向銀行提交相關(guān)資料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、近三年財(cái)務(wù)報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)及批復(fù)文件、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析、用還款計(jì)劃等；
3.銀行進(jìn)行貸前的調(diào)查和評(píng)估，對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，形成評(píng)估意見(jiàn)；
4.經(jīng)銀行內(nèi)部審查同意的，雙方就借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同的條款達(dá)成一致意見(jiàn)，有關(guān)各方簽署合同；
5.借款人辦理合同約定的抵押登記等有關(guān)手續(xù)；
6.借款人提出提款申請(qǐng)；
7.銀行資金到賬，借款人用款。